Quando o assunto é investir em um imóvel, seja para uso próprio ou investimento no mercado imobiliário, surge a dúvida clássica:
construir ou reformar?
Há muitas variáveis que devem ser consideradas e, neste artigo, vamos te apresentar os prós e contras da construção e reforma de um ambiente para definir qual é a melhor opção para a sua casa e a sua realidade. Acompanhe a leitura!
Construir ou reformar?
Quando surge a clássica dúvida entre construir e reformar, é muito importante contar com um
bom planejamento e contas do que se vai gastar em cada um dos casos e o tempo necessário para a obra. Aqui, pode ser interessante contar com a ajuda profissional desde o início para evitar complicações futuras.
Em uma
reforma, por exemplo, é preciso fazer o levantamento do que realmente precisa ser modificado e, como consequência, onde a obra vai impactar, como os custos com materiais e mão de obra. Isso é essencial para que a reforma não corra o risco de se tornar um verdadeiro pesadelo no ambiente ou contar com custos muito maiores do
que o esperado.
Já no caso da
compra de um imóvel novo, é interessante contabilizar, além do custo do próprio ambiente, toda a documentação necessária do local. Verifique também sobre o tempo de espera de alguns materiais e objetos para a casa que, em muitos casos, não são colocados até a entrega do imóvel ao proprietário.
A seguir, você vai acompanhar tópicos mais específicos do que observar antes de reformar ou comprar um imóvel. Acompanhe!
– Leia também: Reforma residencial: o que é, etapas, materiais necessários e como calcular
O que observar antes de reformar uma casa
Como citamos anteriormente, o planejamento é essencial para tirar a dúvida entre construir ou reformar um imóvel. Para a primeira opção, atente-se a alguns pontos, como:
- Observe quantas alterações o imóvel sofreu ao longo dos anos, desde a sua construção;
- Atente-se também há quanto tempo a casa foi construída. Imóveis com mais de duas décadas de existência, por exemplo, necessitam de uma atenção maior;
- O custo total da reforma: faça um projeto com um profissional e monte orçamentos para todas as etapas.
Além disso, é importante estar ciente que imprevistos acontecem. Por isso é tão importante contratar profissionais de qualidade para minimizar o máximo possível que esses imprevistos ocorram e o custo total saia muito do seu orçamento.
– Leia também: 7 reformas rápidas para fazer em casa com blocos e pisos de concreto
O que observar antes de construir uma casa
Caso você esteja pensando em construir um imóvel do zero, é importante atentar-se a alguns fatores para o processo, como:
- Faça o projeto da construção do imóvel para avaliar todos os gastos;
- Pesquise orçamentos de materiais, mão de obra e documentações necessárias;
- Verifique possíveis taxas, impostos e autorizações na hora de construir.
Dicas úteis para te ajudar na escolha
Talvez ainda não esteja tão claro qual opção vale mais a pena, não é mesmo? Como citamos anteriormente, esta dúvida é totalmente comum, principalmente para novos empreendedores.
Pensando em te ajudar no processo e garantir a sua satisfação pessoal, separamos
seis dicas úteis para você decidir de uma vez por todas entre reformar ou construir. Continue a leitura!
1. Quais são as suas necessidades?
Antes de mais nada, é muito importante que você avalie quais são os seus desejos e necessidades a pequeno e longo prazo. Em outras palavras,
por que você quer fazer esse investimento?
Caso a opção seja a reforma, o ambiente conseguirá contemplar tudo o que você precisa? Em uma construção, o imóvel será para uso da família ou será inserido no mercado imobiliário? Caso conte com a primeira opção, qual a estrutura necessária para o bem-estar de vocês?
Avalie todas as possibilidades para entender realmente o que você precisa, isso vai ajudar você a chegar mais próximo ainda de uma decisão segura.
2. Procure a opinião de especialistas
Outro ponto essencial para decidir entre construir ou reformar é
contar com a opinião de quem realmente entende do assunto: isto é, profissionais especializados em Arquitetura ou Engenharia.
Caso seja necessário, consulte mais de um especialista para te ajudar a ter certeza do que você realmente quer e como dar os próximos passos.
3. Avalie o seu recurso financeiro
Antes de iniciar qualquer obra, é muito importante avaliar
o quanto você tem disponível para investir neste negócio. Caso contrário, a construção pode ultrapassar os seus limites financeiros e virar uma verdadeira dor de cabeça no futuro.
Aqui, também é recomendado que você procure a ajuda de um profissional capacitado para oferecer uma análise bem detalhada de cada passo da reforma ou construção e seu orçamento final.
Lembre-se que, como toda construção, imprevistos podem acontecer. Dessa forma, considere uma margem de erro nesse orçamento final para não sair prejudicado.
– Leia também: Como economizar na construção de um imóvel?
4. Você precisa da obra em um prazo específico?
Outro fator que pode influenciar (e muito) na escolha entre construir e reformar é
quando você precisará da obra finalizada.
Avalie os possíveis prazos de cada tipo de serviço para entender qual será mais interessante para a sua realidade.
5. Como é o espaço que você deseja reformar?
Como citamos anteriormente, um fator que deve ser observado antes de reformar um local é
há quanto tempo o imóvel foi construído e quantas alterações ele já sofreu.
Isso é importante porque, caso o espaço tenha sofrido ajustes estruturais importantes ou seja muito antigo, talvez não seja uma boa opção reformá-lo ou o custo final será muito maior do que o planejado.
Além disso, verifique a impermeabilização da casa, rede elétrica, sistema hidráulico e demais fatores importantes para o funcionamento do local.
6. Estude as normas e legislações de ambos os casos
Por fim, outro fator importante que vai te ajudar a decidir entre construir e reformar é entender quais as normas e legislações que devem ser obedecidas em ambos os casos. Dessa forma, você garante maior
segurança e evita futuras dores de cabeça.
– Leia também: Limpeza pós-obra: 10 dicas úteis para executá-la com eficiência
Afinal, qual é a melhor opção?
O planejamento de uma reforma ou uma construção é algo que dá trabalho e não deve ser pensado do dia para a noite.
Oferecemos algumas dicas úteis para a sua decisão final e, por isso, afirmamos que a melhor opção é aquela que
atende à sua realidade e necessidades.
Para garantir que você fez a melhor escolha, conte com o apoio de profissionais capacitados para te ajudar a tirar o seu sonho do papel. Por fim, faça uma escolha consciente, considerando todos os fatores ao redor.
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– Leia também: Orçamento de obras: o que é, como fazer e exemplos
