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Orçamento de obras: o que é, como fazer e exemplos

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O orçamento de obras é uma das etapas mais importantes de uma construção e pode ser um grande desafio para os responsáveis pelo projeto. Afinal, como fazer esse cálculo diante de tantas etapas importantes?

O documento, basicamente, é responsável por definir o quanto será gasto na execução de uma obra, considerando os serviços, materiais e equipes necessárias para a construção desse projeto.

Quando um orçamento é mal feito, por exemplo, o controle de gastos fica comprometido e a falta de planejamento pode trazer problemas futuros, como a falta de dinheiro ou o aumento do prazo de entrega.

Sabemos da grande responsabilidade que envolve a elaboração do orçamento de obras e, por isso, elaboramos este artigo com as principais informações sobre o assunto. Continue a leitura!

O que é um orçamento de obra?

De maneira clara, o orçamento de obras está relacionado com a determinação dos gastos para a execução de um projeto — representando, então, a obra sob o aspecto financeiro.

Essa etapa é realizada a partir de bases conceituais sólidas, desde a concepção de um projeto até a sua assistência técnica após a entrega do empreendimento.

Em poucas palavras, dizemos que o orçamento de obra contempla todas as necessidades atuais e futuras de uma construção.

É importante ressaltar, inclusive, que o conceito não possui o mesmo significado da orçamentação. A segunda se refere à apresentação de custos de uma obra, enquanto o orçamento diz respeito ao produto final da orçamentação.

– Leia também: Monitoramento de obras: entenda o que é e como fazer

Tipos de orçamento de obras

Basicamente, existem três classificações de orçamento:

1. Estimativa de custos

Como o próprio nome sugere, a estimativa de custos está relacionada com um cálculo aproximado de uma obra, sendo levantados a partir de projetos anteriores.

Geralmente, essa estimativa é realizada com o auxílio de tabelas desenvolvidas ou até mesmo fornecidas por empresas privadas ou públicas.

Aqui, é importante ressaltar que a estimativa é meramente uma ideia, atendendo, portanto, apenas momentos preliminares do projeto.

2. Orçamento preliminar

O segundo tipo de orçamento de obras é o preliminar, proporcionando um nível de detalhamento um pouco mais superior do que a estimativa de custos.

Aqui, o orçamento é definido após a elaboração do anteprojeto e antes dos projetos básicos. Na prática, o orçamento preliminar traz uma noção aproximada de materiais básicos e quantidade necessária para a realização da obra.

3. Orçamento analítico

Chegamos, portanto, ao orçamento mais detalhado para conhecer os custos de uma obra — o orçamento analítico.

Em resumo, fazer um orçamento de obras é dominar o passo a passo do orçamento analítico, indo fundo em cada etapa da construção:

  • Insumos: todo elemento diretamente necessário em um processo de produção;
  • Custos diretos: aqueles que podem ser facilmente mensurados e gerados no canteiro de obras, como número de blocos, mão de obra e equipamentos.
  • Custos indiretos: despesas que o negócio não é responsável pela execução direta de um serviço, como tributos, garantias e taxas no geral.

Sabendo esses três pontos, fica mais fácil iniciar a tarefa de elaborar um orçamento de obras.

– Leia também: Comprar materiais de construção online é vantajoso? Descubra

Como fazer um orçamento de obras?

Antes de mais nada, é preciso entender que o orçamento de obras é nada mais do que um documento com as principais informações sobre a construção e conhecimento detalhado acerca dos métodos que serão empregados.

Para fazer um bom orçamento de obras, algumas etapas são fundamentais. Acompanhe nos tópicos abaixo!

1. Crie um planejamento descritivo do projeto

Basicamente, o primeiro passo para fazer um bom orçamento de obras é criar um planejamento do projeto, analisando cada informação com cuidado e atenção.

2. Considere os serviços que serão executados

Após desenvolver o planejamento da obra, considere todos os serviços que serão executados no projeto. Em cada um deles, você deverá saber:

  • Materiais necessários;
  • Tarefas realizadas;
  • Equipamentos que serão utilizados;
  • Tempo de execução para cada elemento do serviço.

Em uma construção de um consultório médico, por exemplo. Pense em materiais com areia, tijolo, tintas e outros materiais. Serão quantas paredes e janelas? Qual o tempo para colocar essa construção em prática e entregar o projeto final?

Todos os elementos acima serão aplicados no cálculo do orçamento de obras.

3. Considere os custos diretos e indiretos

Como citamos anteriormente, os custos diretos e indiretos fazem parte do orçamento analítico e uma construção e devem ser considerados no orçamento final.

Dentre os principais a serem considerados, temos os custos diretos:

  • Materiais de construção;
  • Revestimentos;
  • Estruturas;
  • Instalações elétricas e hidráulicas.

E, por fim, os exemplos de custos indiretos:

  • Energia elétrica;
  • Telefone;
  • Transporte de equipe;
  • Seguros e documentações;
  • Salários.

– Leia também: Lista de materiais de construção: confira 15 itens que não podem faltar na sua

4. Considere impostos e lucro desejado

É claro que o orçamento de obra está relacionado também com o lucro desejado pelos responsáveis do projeto.

Afinal, além dos valores e materiais gastos, há também os impostos, taxas e valor que simboliza todo o trabalho realizado, ou seja, a lucratividade.

5. Finalize o orçamento

Agora que você já passou por todas as etapas da elaboração de um orçamento de obras, é a hora de finalizar esse valor e enviar para o cliente.

É essencial revisar todo o documento para não cometer nenhum erro. Por isso, revise os preços, materiais necessários e o tipo de projeto que será realizado.

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Como entregar um orçamento de obras?

Talvez você tenha entendido o passo a passo do orçamento de obras, mas tenha ficado com dúvidas em relação à essa produção, não é mesmo?

Basicamente, essa tarefa pode ser realizada de três formas:

  • Planilhas manuais;
  • Ferramentas de otimização;
  • Terceirização do serviço.

Cabe aos profissionais responsáveis avaliarem as opções e escolher aquela que melhor atende às suas necessidades e demandas.

Principais erros para evitar no orçamento

Alguns erros devem ser corrigidos na hora de elaborar um orçamento de obras. Então, fique atento para não cometer nenhum deles:

  1. Não avaliar os custos diretos e indiretos;
  2. Desconhecer os detalhes do projeto;
  3. Não prever atrasos em obras;
  4. Não fazer o controle do orçamento. Aqui, é fundamental acompanhar toda a construção!

Conclusão sobre o orçamento de obra

Como você leu neste artigo, um bom orçamento de obras é fundamental para a tomada de decisões de um projeto, melhorando o seu planejamento, reduzindo custos e aumentando a rentabilidade da construção.

Nesse sentido, quando realizado de forma correta, clientes e responsáveis podem aproveitar os benefícios de uma obra rápida e que siga todas as etapas estabelecidas!

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Hamilton Bandeira

Sócio e Gerente Geral da HR Premo. Engenheiro formado pelo Instituto Federal do Sudeste de Minas Gerais (IFSEMG), possui mais de 7 anos de experiência na área, destacando-se pela sua expertise em projetos complexos e gestão de equipes técnicas. LinkedIn: @hbengenhariamecatronica

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